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東武練馬駅(東武東上線)

東武練馬駅は板橋区内でも大型買物設備が充実し、治安も良いため居住希望者が多いエリアです。新築一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンション物件はどんなものがあるのでしょうか?

東武練馬駅のオススメ物件

新築一戸建て物件

所在地・アクセス 徳丸4/東武練馬駅徒歩14分
価格 5,300万円~
土地面積・建物面積 91.04m²~/101.84m²~
間取り 4LDK+駐車場

板橋区では希少な2階建て。ゆったりとした間取りと対面キッチン、駐車場まで完備されている、まさに理想のファミリー層向け住宅。東部練馬駅からは少し歩きますが、保育園~中学まですべて徒歩5分圏内という利便性は◎。

所在地・アクセス 西台/東武練馬駅徒歩17分
価格 4,780万円
土地面積・建物面積 98.57m²/100.74m²
間取り 2SLDK

2017年9月に完成予定の新築一戸建てです。各居室収納、台所にも床下収納を備えています。トイレは上下階にそれぞれ設置されており、生活動線にも配慮。駅まで徒歩17分とやや遠いですが、静かな暮らしが叶います。 

所在地・アクセス 北町2/東武練馬駅徒歩2分
価格 5,480万円
土地面積・建物面積 83.63m²/90.99m²
間取り 3SLDK

東部練馬駅から徒歩わずか2分。かなり駅近の戸建ですが、各居室のスペースもしっかりと確保された物件です。LDKには床暖房が導入されており、足元からホカホカ。収納力も抜群で、物が多くてもスッキリしまえるでしょう。

中古一戸建て物件

所在地・アクセス 徳丸6/東武練馬駅徒歩15分
価格 4,310万円
土地面積・建物面積 107.45m²/121.96m²
間取り 5LDK

1997年築の古い戸建です。玄関が分けられており、上下階にはそれぞれトイレ、浴室、洗面脱衣所が備え付けられているため、2世帯家族にぴったりの住宅。部屋数、収納共に豊富。駅からはやや距離がありますが、スーパー・病院へは近いので、生活に不自由を感じることはないでしょう。

所在地・アクセス 徳丸4/東武練馬駅徒歩13分
価格 3,780万円
土地面積・建物面積 71.06m²/97.64m²
間取り 4LDK

2003年築、閑静な路地にあるお宅です。1階(地下)に車庫を備えており、居住スペースは2~3階。北東向きのバルコニーは2階と3階それぞれに設置されており、家族が多いお宅でもお日様の下で洗濯物が干せるでしょう。

新築マンション

所在地・アクセス 北町3/東武練馬駅徒歩9分
クイーンズプライム練馬北町
価格 2,798万円~
専有面積 36.2m²~
間取り 1LDK

2016年8月に完成済みの、即入居可物件。管理費にインターネット定額料金が含まれています。収納力も意外とある物件なので、一人暮らしはもちろん若いご夫婦や将来の居住として購入するのも良さそうです。

所在地・アクセス 徳丸3/東武練馬駅徒歩8分
ラフィスタ東武練馬
価格 2,680万円~
専有面積 26.36m²~
間取り 1K

2016年4月に完成した新築マンションで、現在先着順に販売中です。間取りは1Kという完全に1人暮らし専用の物件であるため、自分の住居とするよりもむしろ投資目的での購入がメインとなるでしょう。周辺施設も充実しているため、居住者はすぐに決まりそうです。

中古マンション

所在地・アクセス 徳丸1/東武練馬駅徒歩5分
レヴィーガ板橋徳丸
価格 2,200万円
専有面積 37.52m²
間取り 1LDK

2006年築の中古マンションです。11.5帖の広々としたLDKを備えており、1LDKながらゆとりある暮らしが可能。オーナーチェンジ物件なので、そのまま賃貸向け投資物件にしても、居住用に購入してもOKです。

所在地・アクセス 西台3/東武練馬駅徒歩13分
日神パレステージ東武練馬台東館
価格 2,800万円
土地面積・建物面積 59.03m²
間取り 2LDK

2004年築。今年5月にリフォーム済みで、内装は新築同様です。外観もキレイでセキュリティも充実しています。対象は5階建てのうち4階の部屋。南にはバルコニーが設置されており、室内に自然光がたくさん入る設計になっています。

東武練馬駅の不動産相場(駅から1km以内)

  新築 中古
一戸建て(100m²) 5,400万円 5,154万円
マンション(70m²) 4,087万円 3,288万円
土地(1坪) 136.9万円

東部練馬駅周辺は、生活に不自由しないエリアにもかかわらず、他のエリアと比べて土地価格が安めなのが魅力です。その分住宅設備を豪華にする傾向があるのかもしれませんね。物件価格が高い場合、高額設定の理由をきちんと見極め、相応の価値があるのかしっかり確認しましょう。

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