押さえておきたい！不動産購入のお金に関する基礎知識

居住用不動産は多くの人にとって一生に一度、人生で最大の買物。30年～35年のローンを組んで毎月少しずつ、時には繰り上げ返済やボーナス払いをしながら返済していくものです。ここでは家とは切り離せない「お金」の話を取り上げます。

資金の考え方

不動産を購入する際は、まず毎月ローン返済にいくらほど充てられるのかをきちんと把握することが大切です。子どもがいる場合、将来の学費や習い事の費用が増すことを計算しておかないと、やりたいことを満足にさせてあげられなくなってしまいます。また、ローンではなく現金で支払う頭金、住宅購入にかかる諸経費などについても解説していますので、しっかり理解しておきましょう。

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住宅ローンの選び方

様々な金融機関が住宅ローンを打ち出していますが、ローンの審査や金利は銀行によって異なるので、余計な支払いを減らすためにローンの内容をじっくり比較しましょう。

最近はフラット35と呼ばれる固定金利ローンがよく利用されています。自営業や派遣など、収入が安定しない方でも比較的借り入れが受けやすい制度になっているので、こちらも合わせて検討してみると良いでしょう。

通らない場合もある？住宅ローンについて詳しくチェックする＞＞

住宅にかかってくる税金を知ろう

住宅を購入すると購入時はもちろんのこと、所有している限り毎年納める義務のある税金が発生します。条件によって軽減措置が利用できるものも多いので、無駄な税金を払うことのないよう、条件や申請方法を確認しておいてください。

不動産に購入時にかかる税金について詳しくチェックする＞＞

家の性能表示ってどんな役にたつの？

家の建て方によって税金面で優遇が受けられたり、期間限定で家を建てた人への補助金があったり、住宅建築では知っておくと得する制度もいくつかあります。家の機能面での評価を示す住宅性能表示の話も合わせて紹介しているので、チェックしてみてください。

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夢のマイホームを建てようと考えたとき、ほとんどの方は間取りや住む地域のことばかりを重視してしまい、お金の話は後回しになりがち。最終的な見積もりを出してから「えっ、ここに計上されている費用や税金は何？」とアタフタする方も意外と多いです。

家とお金は切っても切り離せないものであり、これからの人生の豊かさを大きく左右するもの。例えば住宅ローンや費用に関する本を読んだり、大手の不動産会社が主催するセミナーに参加してみたり、将来公開しないためにもしっかりと学んでおきましょう。